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购物中心分天下 区域打造特色生活

  

 

 

而今,西安商业早已不在是个别核心商圈一统天下的时代,区域型商业项目不断涌现,“蛋糕”也被各家商业企业分成了越来越多块。打造区域商业,成为市场必然发展趋势。而商业企业如同区域的“性格”打造者,根据不同的区域商圈属性,造就出不同类型的商业综合体。因此,如何把脉商圈进行正确定位,成为商业综合体成败的关键。自本周起,商业周刊将推出购物中心系列报道,将西安的购物中心逐一扫描,发现购物中心的不同说出我们的期待。

  本期,我们以南北两个典型的区域型商业综合体为例,来分析购物中心打造的基本脉络和因果分析。

  商务示范型:

  金辉国际广场

  地理位置:城南,沣惠南路北口与昆明路交汇处

  区域背景:商务人群融合周边社区

  不同于一般的生活型商业综合体,金辉国际广场处于高新金融汇聚、名企云集之地。东临生态花园牡丹苑、唐延路,融侨城等高档成熟住宅社区环绕,南北环绕交通要道大寨路、昆明路;区域内云集各大金融名企,汇聚高档成熟社区;融侨城、中银大厦、金辉财富中心、创智中心四大核心项目,形成近100万㎡住宅商务商业集群。这样的环境中,让金辉国际广场在服务周边社区的同时,更承载着服务于周边商务、金融的使命。于是,成为西安市内少有的具有商务特色的商业综合体项目。

  而其依托体“金辉国际财富中心”中,更是签约中国电信、金辉集团陕西总部、星巴克等知名企业。地上1-3层裙楼为顶级商业配套(咖啡、商务简餐)地上4-19层为金融机构、国际国内办公总部。为该区域打造了高端商务氛围,更为金辉国际广场提供了高端商务消费人群。

  定位策略:

  在浓厚的商务氛围内,满足周边白领以及社区居民工作、生活需求,成为金辉国际广场核心目标。于是,一个小而精的商业综合体即将呈现,它突出品质生活主题,集合生活休闲、商务会谈、培训体验、艺术体验等功能于一体。成为周边社区居民下班后体验品质生活、周边商务人群会谈、享受放松休闲的精致空间。

  性格塑造:

  针对这样一个特殊的区域,精准满足周边社区居民和商务人群的需求,成为金辉国际广场体现自身性格的决定因素。针对周边商务人群:从咖啡简餐到时尚餐饮,从潮流服饰到精品配饰,都满足了白领们中午就餐、午后会谈、下班后购物聚会等全天的消费需求,在品牌设置上,更会选择与商务需求紧密相关的品牌:偏商务餐饮、咖啡,较商务的服饰配饰等都会成为项目不同于一般社区型购物中心的特色之处。而针对周边社区人群:从美容美体到休闲餐饮,从精品超市到儿童培训及亲子,满足了社区居民家庭消费的需求。下班后带家庭聚餐,也可以走下楼做一个舒服的美容spa,或是为家里补给日常用品,不光是周末,每天都可以带孩子在这里游乐玩耍、学习1-2个小时。

  据了解,芒可、鲜芋仙、武福面品、塞拉维、快乐柠檬、美吉姆、奇乐儿等家庭消费群体热衷的品牌也将纷纷入驻其中,都能为中高层消费家庭提供一系列贴心、便利的品质生活。

  生活示范型:

  汉神购物广场

  地理位置:城北,凤城八路与文景路交汇处

  区域背景:生活居住群体潜力巨大

  汉神购物中心相关负责人表示,在选址时,对周边环境有过深度的调查和分析。北城,随着市政府的北迁已经成为新的城市中心,又随着经济技术开发区的成熟与发展,及周边各大住宅社区的逐一落成,该区域已经有了良好的消费人群基础。据相关数据统计,未央区人口约81万人,其中消费高端人员占15-25万人,这对于汉神购物广场来说,未来都是目标消费群体。此外,随着附近的地铁2号线、将来与卖场相通的地铁4号线,以及西安北客站、咸阳国际机场等周边交通基础,让汉神购物中心所处的区域具有绝对的交通优势。而已经入驻的世纪金花赛高店、民生百货文景店,以及未来入驻的其他几家知名国内商业企业将与汉神购物广场一起,共同营造出浓厚的北城商业氛围。

  定位策略:

  在这样的区域背景下,汉神购物中心将自身定位为“全客层综合型卖场”,以精致购物中心、高级餐厅、电影院以及KTV组合而成,在12万平方米空间内,打造集休闲观光、娱乐、购物、美食、聚会、亲子功能兼具的商品结构于一体。而这样的定位规划,就是鉴于北城良好的生活、消费人群基础,为满足北城居民生活的全面需求,呈现一座新的生活空间。

  性格塑造:

  也许许多购物中心都在强调:自身能为消费者提供了新的生活区域,吃喝玩乐样样俱全,一样是下班时间、周末时光可以逛一逛的地方,汉神购物中心除了“吃喝玩乐”外,进行了不同的特色差异化。作为来自台湾高雄的优秀商业品牌,汉神购物中心的“台湾特色”就是它带给西安人的不同。从内在的“台湾企业管理、经营方式”,到外在的“商品、服务、体验、营销策略”。

  在全民“吃货”的时代,餐饮成为购物中心致胜的重要因素之一,而这对于汉神来说更是优势所在。与汉神百货同属国扬集团,在台湾同具盛名的汉来美食,也将带着旗下一系列餐饮品牌以及米其林一星肯定的台湾知名餐饮品牌鼎泰丰随汉神购物中心一起来到西安。汉来海港、牛排馆、铁板烧、汉来疏食等一系列餐饮品牌都将为西安市民带来五星级美食享受。

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